中国年轻人买房思维的经济学解析

 

      中国很多年轻人刚走出学校没几年，就购置房子，不少人解释中国人死要面子，冲胖子。其实面子学问不是中国专利，国外人也要面子，日本人、韩国人比我们还要面子，你骂他们一句傻逼，或许人家日你一辈子的祖宗。至于美国，那更扯蛋了，人家流行超前消费，吃好喝好住好，追求享受性生活，年纪轻轻就负债累累，要说死要面子，恐怕美国佬首屈一指。

     很多结症也能从自身找到解决措施，必定中国文化是个相生相克的文化。如中国文化强调忍术，不与争胜，不与逞强；中国文化强调量力而行，不妄自菲薄；中国文化强调随机应变，不画地为牢。总而言之，中国文化熏陶出的不仅仅就是死要面子一种人而已。认为沉迷购房的中国年轻人是死要面子活受罪的批判家，看来对世界行情、中国文化了解有失偏颇，甚至有待加强经济学基本原理修养。

     但是为什么会有死要面子的认同？必定并非所有人都不了解世界行情或自身特色，想必很多人士的了解比我要彻底得多、全面得多。或许存在某种假象，即夸张消费的假象，再由这种假象引出片面认识。我要做的事情就非常明确：戳破假象。

    为了卖弄风骚，先给大家讲个故事：中国人结婚流行男方送聘礼，按经济学解释非常行得通，因为女方家庭亲亲苦苦把孩子养到出嫁年龄，花了不少成本。既然你要娶我家女人，自然用拿些聘礼以弥补我先前损失。前几天看经济学家茅于轼的《印度一瞥》，发现一个非常有意思的现象。印度人结婚送聘礼方式和我们不同，人家流行女方向男方送聘礼。按照中国人观念理解，这简直亏大了，类似三国周瑜，不仅损兵折将，而且没了花容月貌。茅于轼爷爷后来明白了，原来印度人看问题方式和我们不同，人家之所以流行女方家庭送聘礼，因为一旦结婚之后，女子就到男子家庭，日后的一切吃穿住行都得男子家负责。送点聘礼，算意思下。

      比较中印聘礼习俗，我们可以发现，中国人重成本，承当价格上涨压力，印度人重收益，享受贴息获益，而成本与收益之间的利润都被印度人拿走了。中国人送聘礼，是衡量女方家庭的先前成本，但是按照目前我国经济平衡快速发展，消费者价格指数逐年上涨，先前成本按照现在标准衡量，自然被放大。但是印度人是用现在标准衡量日后收益，收益自然扩大。经济学有句流行的话，现在一美元总比未来一美元值钱。

     按照这个逻辑解释，中国人唯一有出息的就是乘年轻多买房。用现在的钱把日后的钱还了，即可以减少价格上涨压力，而且能享受贴息，必定房子可以保值，也可以套利。

     房地产商口口声声说年轻消费不理智，自不量力，我看这帮家伙最口是心非，因为他们得了便宜，还卖关。

    当然，并非年轻人买房就是可取的，如果来个通缩，就不是套利，而是套牢，也不是保值，而是贬值。

    批判买房不是要不要面子这类小孩子过家家的游戏，而是权衡利益。只能说中国年轻人的选择，是符合目前时代背景的。现在房价飙升，买房的年轻人自然多，因为年轻的比年老的能享受更多成本减少和贴息优惠。如果房价下降，最不想买房的，肯定是年轻人，因为年轻的比年老要承担更多成本。

    现在说年轻人死要面子，希望日后不至于嘲笑年轻人吝啬消费、自私自利、高高挂起、没爱国情调。