家有8万存款 教你一年买新房

 

     张女士昨天发来理财需求短信，她说：“我和男友刚参加工作两年，准备明年结婚，公司有投保，两人月薪5000元，月支出1000元，年终大约有1.5万元的奖金，现在有存款8万元，结婚时双方父母一共能拿出6万元左右支持我们。我们现在压力很大，请问如何投资明年才能在青岛买套40万左右的房子，缴首付款的？”

　　稳健投资婚礼从简

　　陈相美 光大银行香港中路支行理财师

　　张女士家庭月支出控制得较好，月节余比例为80％，由于明年要结婚，假设购买二手房，青岛目前最低首付比例为30％，也需要12万左右的购房款，含上交易税、费用等约13.5万元。基于她的现状，必须投资于比较稳健的项目，甚至于保守的项目。建议可以用现有的8万元购买青岛市各大银行推出的信托类理财产品，此类产品一般都投资于国家基础建设项目，由国家开发银行或者其它国有银行担保。属于固定收益类理财产品。

　　每月从收入中支出3000元，用于基金定投，在大盘动荡的情况下，基金定投更能分散风险，锁定收益，预计年收益率在10％左右（扣除申购、赎回费用之后）。另外，两人的年奖金通过灵活存款得些收益。

　　关于张女士的婚礼，因为结婚时双方父母可以出资6万元，建议婚礼以节俭为主，房屋装修2万元，家具及电器2万，蜜月旅行1万元，剩余的1万元作为备用金，以备不时之需。


　　中低风险组合投资

　　林栋 深圳发展银行青岛分行理财师

　　首先建立投资组合，合理配置资金。考虑到张女士结婚、买房迫在眉睫，因此投资不容有失，但同时鉴于张女士理财目标较高，建议设立无风险投资和中度风险投资相结合的投资组合。

　　8万元存款中的5万元可选择保本型理财产品，建议购买新股申购型理财产品。其他3万元可投资于中度风险收益预期较高的开放式基金，鉴于目前的投资市场情况，建议设立进取型基金投资组合，股票型基金70%、指数型基金30%。其次，每月定投基金，实现闲钱增值。张女士和男友每月可节余4000元，可按以上比例定投基金。在半年时根据基金表现及市场情况可对基金组合或投资比例进行适当调整。

　　按一年期保本型理财产品年投资收益率10%、基金综合收益15%计算，一年后投资本金及收益可达14.1万元，加上1.5万元年终奖、6万元双方父母资助，资金可达21.6万元。付30%的首付款后，可节余9.6万元用作结婚等费用；同时需贷款28万元，按20年期限、6.273%贷款利率计算月供为2050元，在新家庭的承受范围内。同时，可与双方父母商议，提前使用6万元结婚费用，用于保本型理财产品投资，进一步减轻月供压力。