买房,租房,哪个更划算?
也许在国外，买房还是租房根本不是一个难题：有钱就买，没钱就租！但是在中国，受几千年传统农耕思想影响根深蒂固的国人们还无法做到如此洒脱。“有了房才有家，才有了一个遮风避雨的‘窝’。”在这种思维的影响下，没有房子，无论其他情况怎样好，幸福都似乎少了一种温暖的味道。然而当前，房价一涨再涨，银行贷款利率也是连续5次攀升。对很多想要买房的工薪阶层来讲，这不得不说是一个问题。租房，买房，孰好孰坏？一时难以说清和选择。
无奈，房子迟早得买
今年国庆，东坡区的赵先生与黄小姐喜结良缘，婚礼举办得热热闹闹，新房更是装饰的豪华、温馨，令亲朋好友们羡慕不已。然而，谈起购来的新房，黄小姐刚刚笑颜如花的脸上一下子增加了几丝忧郁。“为买这套房，我们在未来20年都将成为房奴。”
原来，在黄小姐双方父母的支持下，两人在城区湖滨路购买了一套130平方米的房子。首付虽然由父母出了，但是每月一千多元的月供，成了夫妻二人20年的忧心之事。
“那为什么要买房吗？租房不也是一样？”在朋友的介绍下，记者采访了这两位新人。“买房是迟早的事，现在买，总好过以后买！”面对记者的问题，两人回答得非常干脆。
“我们这套房子，买成2100多元/平方米，签了20年的还款期限。每月要还款1000多元。”黄小姐告诉记者，她和丈夫的工资加起来每月3000元左右，但必须拿出1000多元来还贷，随着银行还款利率的提高，他们的还款金额也将增加。
“生活质量明显下降了！”黄小姐无奈的说，主要表现在吃穿住行上。“以前，不想做饭了，我们就去吃馆子，现在可不敢那么大方了，即使去吃，也得仔细的掰着手指算一算，算计下吃些什么最实惠! ”以前，黄小姐喜欢周末逛街购物，现在已经一个月没出去过了，全是待在家里看电视。赵先生接过话说：“以前我都抽10元一包的香烟，可是现在，呵呵，都是5元或10元的了，她也管得紧。”
“那你们后悔买了房？”“当然不啊！房子迟早都要买，看现在的形势，房价还可能涨呢，就是不涨，也绝对低不下去了啊！”赵先生跟记者分析说。黄小姐也有自己的理由：“租房是住别人的，而买了房就是住自己的，同样得花钱，为啥不多花点，买一套自己的呢？！”
其实，黄小姐和赵先生还算是幸运的，因为至少买房的首付由双方父母出了，他们只负责月供。而对很多家庭经济情况不是很好的年轻人来说，买房，除了无奈，还是无奈。
租房，快乐的理想生活
在城区工作的童小姐对待买房的态度不同：“买房或是租房，不都是住吗！只要舒服就好了。我也不怕什么搬家劳顿之苦，经常换换环境，有啥子不好？”
80后的童小姐笑称自己是典型的逍遥“月光族”，每月1000多元的工资绝对花的所剩无几。“但是如果我准备买房子，那我肯定又变成了一个‘啃老族’了。就算首付没问题，可对月供，我没信心！爸妈又看不得我受苦，我不跟他们要钱，他们都会主动给。但我不想这样。”
谈起未来，童小姐认真的说：“现在的房价大大超出我的能力范围，再说，我还想多过几年快乐的单身贵族生活呢。所以暂时不会考虑买房的！”
“我才不想成为房奴，现在我租房过得也很快乐。”陈小姐介绍说，她和朋友合租一套两室一厅带家具、电器的房间，每月房租500元。
记者发现，类似童小姐这样的租房一族为数还真不算少。有人表示，为了结婚而买房，没有必要。
租房还是买房？合适就好
对待租房还是买房，可能是仁者见仁，智者见智。其实，并没有一个绝对的选择标准。有人说，如果你把房子看成是一件大型消费品或者是具有升值空间的投资品的话，对其价格的看法就有了另一种角度。如果把它当成是幸福的物质载体时，那房子也就具备了深远的意味了。
买房还是租房？很多人用租售比进行判断。租售比也就是租金与售价的比例，是衡量房产投资价值的一个重要指标。
拿个具体例子来说：黄小姐夫妻的房子120平方米，房价2100元每平方米，租金大概为每月700元。那么租售比为700:(2100×120)=1:360。在国际上一般认为租售比在1：200内属正常范围。低于200时，买房比较值，高于200时，买房不算值。
但具体问题必须具体分析，在中国，房子已然具有了某种特殊的意味。
有理财专家给出了另外的一种算法。如果某人持有50万元的现金，是买房好还是租房好呢？先看看租下这套房子，一年12个月需8400元。他如果将这笔50万元投资于债券、基金或股市，在现在股市基金这么火的时候，7%的回报率应该是很容易达到，那么他一年的回报是3.5万元。用这个回报来支付房租还剩得2.66万元，他不但依旧能住上这个房子，还可以剩余很多资金。
一房地产公司的何先生认为，无论是买房，还是租房，都要看人的经济基础、承受能力以及贷款利率情况如何。没有能力买房时就先租房；没有能力买大房子可以先选择小户型，待经济基础稳固后再做升级打算。对于刚参加工作的大学生、工作流动性大、收入不稳定的人群而言，租房可能最适合，也是最理性的选择。总之，不论是租房还是买房，其最终目的是为了解决居住问题，为了改善生活品质，而不是让房子成为自己的负担，所以，选择租房还是买房必须根据自己实际情况而定。