结婚不买房就是耍流氓：限购下如何选二手房

在一系列调控政策作用下，当前二手房市场成为绝对的以刚性需求者为主导，其中婚房需求又占据了绝对主力。如何更有针对性的选婚房，成为小两口的一堂必修课。为此，置业专家建议不妨从以下几个方面进行考虑:

1、配套设施。

　　假如确定要买婚房，那就要考虑在哪里买，圈定目标区域的原则其实也简单：离一方的父母要近一点，方便相互照应；交通出行要方便点，有地铁最好，没地铁也要有公交车；此外，婚房周边诸如医院、幼儿园、购物娱乐场所等生活配套设施，一个都不能少。

2、购房总价。

　　建议不要过于计较单价，单价仅仅代表楼盘的档次，总价才是最终需要考虑的根本。买房子要看是否实用，面积太大，三口之家住起来打扫清洁麻烦不说，还是一种浪费，一些面积紧凑、套型合理的二房甚至小三室，都是不错的选择。

3、购房首付。

　　现在普遍的说法是，每月用于按揭的钱不能超过家庭收入的30%，超过这个数字，你的幸福指数可能就会受影响。实际上，大多数家庭基本上都会超过30%，但50%应该是底线，再多了不仅仅影响生活品质，更会影响整个生活本身。

4、与单位距离。

　　大部分的小两口都是双职工，这里就要考虑双方的上班远近与方便与否的关系了，并且基本上婚后都有生育儿女的愿望与现实，那也要考虑双方照顾子女的现实。实际中购买的婚房应该考虑起码一方的需求，应该尽量与一方上班的地方较近为好。这样比较方便上班也比较方便未来照顾子女，不要把希望寄托在“有车”就方便的理念上，在目前的交通情况下，即使有车，也不一定真方便。